Investice do nemovitostí jednoduše

Realitní fond WOOD & Company může zajímavě doplnit portfolio každého investora. Nemovitostní složka pomáhá diverzifikovat riziko a je schopna porážet inflaci.


Fond se zaměřuje na sektor komerčních realit, který je zajímavý jak kvůli dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí, tak i atraktivnímu příjmu z nájmu.

Proč investovat do realitního fondu?

Cílový výnos 7–9 % p.a.

Poražte inflaci! Čistý dlouhodobý výnos fondu po započtení všech nákladů je cílen na úroveň 7–9 % ročně.

Investice od 100 Kč

Nemusíte mít miliony na účtu, abyste mohli začít investovat do nemovitostí. S námi můžete své portfolio diverzifikovat již od 100 Kč.

Perspektivní sektor komerčních realit

Oproti rezidenčním nemovitostem nabízí ty komerční, jako jsou kancelářské budovy, nákupní nebo logistická centra, vyšší výnosy.

Stabilně rostoucí příjmy

Hodnota realit v čase příliš nekolísá, zpravidla poměrně stabilně roste. Průběžně rostou i příjmy z nájmu, mimo jiné díky inflačním doložkám nájemních smluv.

Kdy se hodí realitní fond?

Pro nemovitostní fond WOOD & Company je charakteristická nízká kolísavost hodnoty a stabilní růst okolo 7–9 % ročně. Fond se proto dobře hodí do investičního portfolia každého investora. Vhodný je pro dlouhodobé a střednědobé investování.

Fond může představovat také dobrou alternativu pro uložení peněz z termínovaných vkladů nebo spořicích účtů po poklesu úrokových sazeb.

Vývoj hodnoty podílového listu
Zář 2023Zář 2023Pro 2023Pro 2023Bře 2024Bře 2024Čvn 2024Čvn 2024Zář 2024Zář 2024Pro 2024Pro 2024Bře 2025Bře 20251,1844 Kč1,1844 Kč1,1475 Kč1,1475 Kč1,1106 Kč1,1106 Kč1,0738 Kč1,0738 Kč1,0369 Kč1,0369 Kč1,0000 Kč1,0000 Kč

Do čeho fond investuje?

Fond investuje do nemovitostních projektů v oblasti kancelářských budov, obchodních center a logistických parků v České republice, Polsku a na Slovensku.

Mezi nemovitosti, do kterých fond plánuje od začátku investovat, patří zejména nákupní centra Galerie Harfa v Praze nebo bratislavský Aupark. Ze segmentu kancelářských budov se pak jedná například o Hadovka Office Park, Greenline, Green Point nebo Lakeside Park.

Jak funguje proces nákupu fondu?

1. Sběr nákupních pokynů

Zasláním nebo převodem peněz do investice s realitním fondem se automaticky vytvoří pokyn pro jeho nákup. Nákupní pokyny lze zadávat průběžně celý měsíc. Aby se pokyny zpracovaly při obchodování následující měsíc, musí být přijaté před pravidelnou měsíční uzávěrkou, která je zpravidla 3 pracovní dny před koncem měsíce. Pokyny zadané po uzávěrce pro daný měsíc budou zpracovány až o měsíc později.

2. Ocenění podílových listů

Cena podílových listů, za kterou jsou realizovány nákupní pokyny, se stanovuje měsíčně vždy k poslednímu dni v měsíci. Určena je však zpětně, a to okolo 20. dne následujícího měsíce, jakmile je známé nové ocenění majetku ve fondu.

3. Realizace nákupu

Vlastníkem fondu se stáváte vždy k 1. dnu měsíce následujícího po tom, ve kterém jste zadali pokyn. Cena, za kterou dojde k nákupu, je však známa až se zpožděním cca 20 dnů po začátku měsíce. Pokud fond nakupujete, kolem tohoto dne zjistíte, kolik kusů jste skutečně nakoupili a za jakou cenu.

Jaký má trh komerčních realit potenciál?

Správně vybrané komerční nemovitosti s dobrou lokalitou mohou přinášet atraktivní a současně stabilní příjem.

Zejména díky tomu, že:

  • klesá developerský apetit,
  • výrazně rostou náklady na novou výstavbu oproti historickým nákladům,
  • klesá neobsazenost budov díky návratu zaměstnanců do kanceláří a nižšímu dopadu home office,
  • dopad e-commerce (online nakupování) není na dobře situovaná nákupní centra tak negativní, jak se očekávalo,
  • inflační doložky v nájemních smlouvách zvyšují výnosy z pronájmu.

Kdo za fondem stojí?

Fond je řízen investičním výborem WOOD & Company s hlubokou znalostí trhu komerčních realit v čele s Jiřím Hrbáčkem a Markem Heroldem. Při výběru nových nemovitostí k akvizici dbá investiční tým na precizní analýzu trhu a využívá desítky let svých zkušeností.

Týmem řízené sesterské nemovitostní fondy kvalifikovaných (FKI) investorů posbíraly řadu ocenění a každoročně se umisťují na předních příčkách v žebříčcích srovnávajících výnosnost. Pravidelně dosahují dvouciferného ročního zhodnocení, při současné vyšší míře rizika, která je s FKI spojena. Například za rok 2023 vynesly korunové třídy podfondů Office a Retail 10,70 %, respektive 16,72 %.

Dokumenty ke stažení

Statut fondu, KIID a další dokumenty najdete přímo na stránce realitního fondu WOOD & Company Realitní – OPF.

Měsíční zpráva 02/25
PDF
Měsíční zpráva 01/25
PDF
Měsíční zpráva 12/24
PDF

Povinně uveřejňované informace týkající se vhodnosti investičního produktu

Kategorie zákazníka Neprofesionální investor, Profesionální investor, Způsobilá protistrana
Znalosti a zkušenosti Základní znalosti; základní zkušenosti
Investiční cíl Alespoň mírné zhodnocení, bez preferencí týkajících se udržitelnosti
Schopnost nést ztráty Případná ztráta investice bude zákazníka mrzet, avšak její vliv na splnění finančních cílů bude spíše zanedbatelný.
Tolerance rizika 3 ze 7 dle SRI

Více o realitním fondu najdete v našem Magazínu

Výnos 11,6 % za posledních 12 měsíců nás řadí mezi nejvýkonnější retailové realitní fondy na trhu, říká Jan Kolb z WOOD & Company

Realitní fondy jsou často vnímány jako stabilní investice, ale co stojí za jejich úspěchem?

Celý článek

Jak funguje nemovitostní fond WOOD & Company Realitní – OPF?

Komerční nemovitosti mohou nabízet zajímavý investiční potenciál, který je nyní díky fondu WOOD & Company Realitní – OPF dostupný každému.

Celý článek

Jak investovat do komerčních nemovitostí?

Do Portu podcastu jsme pozvali investičního manažera OPF Realitní WOOD & Company Jana Kolba. Zajímalo nás, jaká je strategie fondu, kam jdou investované peníze, ale také to, jak se vlastně kupuje obchodní centrum na miliardy EUR.

Celý článek

Nový nemovitostní otevřený podílový fond se těší oblibě

Nový otevřený podílový fond za pouhé tři měsíce existence získal od investorů více než 123 milionů Kč. WOOD & Company Realitní – OPF svou investiční strategii zakládá na spolupráci s nemovitostním fondem WOOD & Company Real Estate SICAV a jeho top managementem.

Celý článek

Jak se od roku 2010 změnily ceny nemovitostí ve světě a v ČR

Nejen v Česku, ale i v mnoha dalších zemích světa se zdá, že ceny nemovitostí neustále rostou. Není se čemu divit, nemovitosti totiž splňují vzácnou kombinaci nezbytnosti, užitečnosti, a pro mnohé slouží také jako primární investice k budování bohatství. A právě tento poslední aspekt v kombinaci s rostoucí poptávkou v mnoha zemích žene ceny bydlení do nebeských […]

Celý článek

Výnos z komerčních nemovitostí je vyšší než u rezidenčních nemovitostí, říká Miroslav Nosál

V rámci naší platformy opPORTUnity máte nyní možnost investovat do otevřeného podílového fondu (OPF) od společnosti WOOD & Company. Proto jsme si do rozhovoru pozvali Miroslava Nosála, který přiblížil výhody investic do komerčních nemovitostí.

Celý článek

Výběr nejčastějších otázek

Proč investovat do podílového fondu WOOD & Company Realitní?
Komu je investice do tohoto realitního fondu určena?
Do čeho investuje WOOD & Company Realitní fond?
Proč tento fond vznikl?
Jak funguje obchodní proces Realitního fondu?

Pomozte nám zlepšit vaši investiční cestu

Využíváme cookies k lepšímu zážitku z investování. Upravit nastavení.