Investice do nemovitostí jednoduše

Realitní fond WOOD & Company může zajímavě doplnit portfolio každého investora. Nemovitostní složka pomáhá diverzifikovat riziko a je schopna porážet inflaci.

Fond se zaměřuje na sektor komerčních realit, který je zajímavý jak kvůli dlouhodobému růstu hodnoty nemovitostí, tak i atraktivnímu příjmu z nájmu.

Založit účet Portu

Proč investovat do realitního fondu?

Cílový výnos 7–9 % p.a.

Poražte inflaci! Čistý dlouhodobý výnos fondu po započtení všech nákladů je cílen na úroveň 7–9 % ročně.

Dobrý diverzifikační prvek

Nemovitostní složka v portfoliu dobře snižuje riziko. Vyvíjí se odlišně oproti akciím a dluhopisům a stabilizuje tak celkovou hodnotu.

Perspektivní sektor komerčních realit

Oproti rezidenčním nemovitostem nabízí ty komerční, jako jsou kancelářské budovy, nákupní nebo logistická centra, vyšší výnosy.

Stabilně rostoucí příjmy

Hodnota realit v čase příliš nekolísá, zpravidla poměrně stabilně roste. Průběžně rostou i příjmy z nájmu, mimo jiné díky inflačním doložkám nájemních smluv.
Chci investovat

Kdy se hodí realitní fond?

Pro nemovitostní fond WOOD & Company je charakteristická nízká kolísavost hodnoty a stabilní růst okolo 7–9 % ročně. Fond se proto dobře hodí do investičního portfolia každého investora. Vhodný je pro dlouhodobé a střednědobé investování.

Fond může představovat také dobrou alternativu pro uložení peněz z termínovaných vkladů nebo spořicích účtů po poklesu úrokových sazeb.

Načítám data

Vyčkejte, načítáme data pro tuto stránku.

Začít investovat

Do čeho fond investuje?

Fond investuje do nemovitostních projektů v oblasti kancelářských budov, obchodních center a logistických parků v České republice, Polsku a na Slovensku.

Mezi nemovitosti, do kterých fond plánuje od začátku investovat, patří zejména nákupní centra Galerie Harfa v Praze nebo bratislavský Aupark. Ze segmentu kancelářských budov se pak jedná například o Hadovka Office Park, Greenline, Green Point nebo Lakeside Park.

Začít investovat

Jak funguje proces nákupu fondu?

1. Sběr nákupních pokynů

Zasláním nebo převodem peněz do investice s realitním fondem se automaticky vytvoří pokyn pro jeho nákup. Nákupní pokyny lze zadávat průběžně celý měsíc. Aby se pokyny zpracovaly při obchodování následující měsíc, musí být přijaté před pravidelnou měsíční uzávěrkou, která je zpravidla 3 pracovní dny před koncem měsíce. Pokyny zadané po uzávěrce pro daný měsíc budou zpracovány až o měsíc později.

2. Ocenění podílových listů

Cena podílových listů, za kterou jsou realizovány nákupní pokyny, se stanovuje měsíčně vždy k poslednímu dni v měsíci. Určena je však zpětně, a to okolo 20. dne následujícího měsíce, jakmile je známé nové ocenění majetku ve fondu.

3. Realizace nákupu

Vlastníkem fondu se stáváte vždy k 1. dnu měsíce následujícího po tom, ve kterém jste zadali pokyn. Cena, za kterou dojde k nákupu, je však známa až se zpožděním cca 20 dnů po začátku měsíce. Pokud fond nakupujete, kolem tohoto dne zjistíte, kolik kusů jste skutečně nakoupili a za jakou cenu.

Založit účet

Jaký má trh komerčních realit potenciál?

Správně vybrané komerční nemovitosti s dobrou lokalitou mohou přinášet atraktivní a současně stabilní příjem.

Zejména díky tomu, že:

  • klesá developerský apetit,
  • výrazně rostou náklady na novou výstavbu oproti historickým nákladům,
  • klesá neobsazenost budov díky návratu zaměstnanců do kanceláří a nižšímu dopadu home office,
  • dopad e-commerce (online nakupování) není na dobře situovaná nákupní centra tak negativní, jak se očekávalo,
  • inflační doložky v nájemních smlouvách zvyšují výnosy z pronájmu.
Začít investovat

Kdo za fondem stojí?

Fond je řízen investičním výborem WOOD & Company s hlubokou znalostí trhu komerčních realit v čele s Jiřím Hrbáčkem a Markem Heroldem. Při výběru nových nemovitostí k akvizici dbá investiční tým na precizní analýzu trhu a využívá desítky let svých zkušeností.

Týmem řízené sesterské nemovitostní fondy kvalifikovaných (FKI) investorů posbíraly řadu ocenění a každoročně se umisťují na předních příčkách v žebříčcích srovnávajících výnosnost. Pravidelně dosahují dvouciferného ročního zhodnocení, při současné vyšší míře rizika, která je s FKI spojena. Například za rok 2023 vynesly korunové třídy podfondů Office a Retail 10,70 %, respektive 16,72 %.

Začít investovat

Dokumenty ke stažení

Statut fondu, KIID a další dokumenty najdete přímo na stránce realitního fondu WOOD & Company Realitní – OPF.

Načítám data

Vyčkejte, načítáme data pro tuto stránku.

Povinně uveřejňované informace týkající se vhodnosti investičního produktu

Více o realitním fondu najdete v našem Magazínu

Číst více na magazínu

Výběr nejčastějších otázek

Číst všechny nejčastější dotazy